グランオーパス

  • 大阪府枚方市高塚町

  • 京阪電鉄本線 / 枚方公園駅 徒歩10分

  • 2008年築 / 24階建 / 213戸 / RC造

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価格偏差値

27.7
割高

推定相場価格より16.5%割高

販価
5,180万円
46.3万円/㎡
相場
4,447万円
39.8万円/㎡
3,459
4,118
4,776
5,434
AI査定結果
推定相場価格
4,447万円
39.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,118万円〜4,776万円
36.8万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
23.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グランオーパス
5,180万円（46.3万円/㎡）/ 1階 / 111.86㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/165,180万円46.3万円1階 111.86㎡ 4LDK南東
2024/09/166,280万円56.1万円9階 111.86㎡ 4LDK南西
2024/04/223,680万円48.3万円2階 76.16㎡ 3LDK南西
2024/01/246,580万円58.8万円9階 111.86㎡ 4LDK南西
2023/07/143,480万円45.3万円7階 76.9㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は43.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
グランオーパス
枚方市高塚町
枚方公園駅10分 5,180万円46.3万円111.86㎡4LDK1階 / 24階建 南東2008年213戸RC
2025/11/28グランオーパスC棟
枚方市高塚町
枚方公園駅8分 5,480万円49.0万円111.86㎡4LDK1階 / 24階建 南西2008年213戸RC
2024/12/18ヒルズシティ枚方公園
枚方市高塚町
枚方公園駅9分 4,880万円46.6万円104.74㎡4LDK8階 / 15階建 南東2007年256戸RC
2023/10/30メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー
枚方市香里ケ丘八丁目
香里園駅21分 3,380万円36.0万円93.89㎡3LDK8階 / 15階建 南東2003年170戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.3%下落、枚方市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は枚方市の平均と比較して31.2%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
98.6万円/㎡
前年比-12.3%
枚方市
35.3万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名グランオーパス
所在地大阪府枚方市高塚町
交通京阪電鉄本線枚方公園駅徒歩10分
築年月2008年
階数24階建
総戸数213戸
建物構造RC
土地権利所有権

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